手机阅读分享话题
文/观察员老王
虽然已经立秋，但是市场对于开发商的淬炼仍在继续。
在头部房企接连爆出债务违约的新闻之后，如何安抚买房人心中的焦虑与不安，成为了摆在所有开发商面前的头等大事。
英国前首相丘吉尔曾经说过:永远不要浪费一场危“机”。
让老王也想不到的是，在这场确定性的PK中，率先答题、交卷的不是央企、国企，而是一直深耕青岛的本土房企——和达集团。
所见即所得的实景展示区，让终极改善族在这个金秋找到了方向。
兑现力
西方古典主义、欧洲宫廷、托斯卡纳、英式、法式……从上世纪90年代至今的短短30年间，中国豪宅产品风格不断改变。
但以英国苏富比国际地产公司以近10亿元的价格，出售“苏州桃花源”为转折点，新中式豪宅逐渐成为塔尖圈层的首选。原因就如同《精日传媒》总编辑利兹·弗洛拉所说的那样：
中国的富豪可能已经走遍全世界，很可能已在海外拥有物业，甚至拥有法国城堡。他们需要一些独一无二的东西来表现身份。
和达集团·和山能成为这座城市最具东方皇家神韵的代表作吗？
我们需要眼见为实的答案。
一个秋高气爽的午后，老王和朋友驱车驶入和达集团·和山山居生活馆的停车场，还未步入那宽约20米、高约9.9米的府门，就因那经过上百道工序锻造的镇宅铜狮、五福地雕、迎客黑松的精美繁复而心生涟漪。
聚宝盆、青云桥、龙鳞壁……和达集团·和山的效果图刚刚流出之时，老王曾有一丝担心，因为这些师法恭王府的设计，在《长安十二时辰》这样的宫廷大剧中，于长镜头的惊鸿一瞥，确实能体现出皇家园林的博敞弘丽，然而作为真实住区中的点景，是否能经得起挑剔的精英圈层近看赏析？
没有任何美颜、滤镜的实景呈现，给了我们最清晰的答案。
这些初看很震撼，细品有韵味的点景设计，用自己不落窠臼的艺术表达，塑造着和达集团·和山独特的矜贵气质。
“合于礼，近乎情，丰富而多彩，精美而不失豪迈，现实不乏深邃，有形之美，毫厘必精，有韵之意，品味无穷。”
和达集团·和山，做到了。
实事求是的讲，和达集团·和山的兑现力超乎了很多人的预期。它让我们感受到和达人的专注、匠心与从容，这是当下浮躁的楼市中，最珍贵的一种状态。
洞察力
作为容积率只有1.3的低密墅区，和达集团·和山最让精英圈层念念不忘的，自然是面积276-299㎡之间的栖山墅院，所以叠墅的实景样板间，是老王这一次探盘的重点。
在279㎡的下叠样板间中，老王驻足了许久。因为我能真实的感受到和达集团·和山不止是视觉和质感上的“卷”，还在洞察当代人居住痛点的基础之上，施展出了全新的空间魔术。
中国人将家称为家庭，有家，必有庭。院子，既是一个居住空间，也是一个精神空间。所以，几乎所有的国人的心中，都有一个庭院的热望。
民国大师汪曾祺说：理想的住家是独门独院。
和达集团·和山院子的面积约189㎡，不要说在寸土寸金的青岛主城，就是放眼西海岸、城阳、即墨等近郊板块，我们也很难再找到有如此尺度的院落了。
因为尺度超然，锦鲤池、听雨茶轩、BBQ烤场都可以安排上。莳花弄草,修篱烹茶，这样悠然的小院生活，不正是所有人的向往吗？
从让人一眼沦陷的庭院步入到室内，首层层高3.3m、开间约7.2m的宽厅，与面积约18.8㎡的厨房，组成了可以与300㎡大平层相媲美的LDK社交空间。客厅、餐厅、社交厨房彼此独立又能互动的设计，让一家人在就餐前后享有更多温暖亲密的交流时光。厨房不再是独自一人忙碌的私厨空间，更是连接家人，与亲朋好友觥筹交错的宴飨之地。
在保证了宽厅尺度的同时，一层还有可供老人居住的套房。对于希望老人在自己终极改善住所中颐养天年的人来说，这个设计实在是太贴心了。而且，叠拼的内部还预留了内部电梯空间，将老人独处时的安全隐患消弭于无形，看到这些细节，老王心中泛起了一阵暖流。
约180㎡的地下室，拥有着6.5米层高，这种奢阔的尺度，私宴厅、棋牌室、书房、家庭影院、私藏展室、儿童乐园等等所有家庭成员的愿望，都可以在此实现。
二楼是休息区，三南卧室的设计，主卧超大的落地窗，同时7.2X1.8米的超大阳台赠送，不但让阳光可以肆意撒入室内，也将无敌山景的窗外价值发挥到了极致。
没有一分浪费的空间，你也感受不到任何设计的心机，在参观和达·和山的样板间之时，老王每走过一层，都感觉到一面面在口罩时代长期居家筑起的“心墙”，轰然倒塌。
消弭了所有的痛点，无限接近于理想，这不就是我们苦苦寻找的改善答案吗？
价值力
虽然是工作日，但是老王在探盘和达集团·和山时，依然遇到了众多地产人，或者是通过照片，或是通过视频，将和达集团·和山的实景展示区详细记录。
在与熟悉的朋友们交流后，大家认为在实景展示区开放之后，和达集团·和山的价值力，已经提升到了一个崭新的高度。
世人看来，和达集团·和山与世园板块自然禀赋最为契合的项目。
林语堂先生在《吾国与吾民》中，说出了自己的心愿：
轩窗启敞，听金蝉曼唱，微风落叶，爱篱菊之清芳，赏秋月之高朗。
拥抱自然，回归本我，是文学大师的心愿，也是许多厌倦了汽车尾气、噪音的都市人的梦想。
和达集团·和山坐落于石门山、戴家山、石门山三山合围之间，拥山、水、湖、林、园五维山水境界，于原生半山台地之上，循山就势，造境天成。和达·和山的设计师从未试图割裂业主与自然的联系，而是引阳光、清风、绿意、鸟语蝉鸣入内，竭尽全力消弭住区与自然的边界，让生活回归自然的本真。
这是当下最流行的一种生活方式，也是终极改善族最为认可的一种生活愿景。
当和达集团·和山的实景展示区开放之后，对于项目所有的猜测与质疑都烟消云散。随着金九银十的到来，以确定性率先破圈的和达·和山，也必然成为青岛主城区的热点红盘。
所以，对于想在主城区入手低密改善的购房者来说，你应该记住老王的一句slogan：
不看和山，不买房。
本文内容来源：青岛楼市研究员
