日前，河北公布《河北省新型城镇化与城乡统筹示范区建设规划（2016-2020年）（以下简称规划）》，《规划》的提出，将限制首都周边区域的落户条件。近日，记者从多方渠道了解到，继传出廊坊市“北三县”即将出台楼市调控政策后，燕郊、大厂和香河的开发商们陆续开始为政策落地提前做起了准备，更有售楼处称已经接到通知，暂停售房，等待新政落地。在可能将到来的“落户严+购房难”的环境下，环北京区域大部门楼市呈现强劲发展趋势，其中，涞水地区作为环北京楼市圈唯一不受积分落户政策限制的区域，如黑马般异军突起，以华银城为代表的涞水楼市呈现火爆景象。

环北京楼市持续发力，华银城备受各方亲睐

2016年作为“十三五”开局年，京津冀地区协同发展作为国家重要战略规划，更多的利好政策相继出台。利好政策推动下，反应最敏捷的当属楼市，环北京的固安、涿州、廊坊、涞水等环北京区域楼市受到各方关注。

其中，尤以涞水为代表。作为环京第一圈中唯一没有施行积分落户的地区，借助京昆高速的交通优势，成为环京楼市市场中杀出的一匹黑马。在记者走访中发现，涞水的华银城项目销售现场人来人往络绎不绝，前来咨询的客户接踵而至。那么，华银城缘何如此火爆？据记者采访了解到，华银城综合位置、交通、规划、配套、价格等各方面优势，是环北京区域中难得的绝佳之选。

乘东风而至，产城融合开创新城市生活

据悉，华银城占据涞水产业新城核心地段，京昆、京石、张涿、廊涿四大高速绕城而建，紧邻京昆高速涞水新城出口，40分钟直达北京市区，917公交直达新城，规划中的环北京城际铁路和京石城际铁路均通过新城并设站，届时15分钟无缝链接地铁7号线、9号线，真正融入首都半小时生活圈。

华银城作为华银集团城市运营和地产开发板块的重点项目-涞水产业新城的住宅功能部分，规划占地面积约2100亩，总建筑面积约260万平米。不同于先盖楼后建设配套的普通住宅发展模式，将依托于整个涞水产业新城的产城融合发展大规划，尤其重视城市基础配套建设。

记者走访涞水产业新城热火朝天的建设现场看到，整个新城的基础设施，包括城市路网和水电等，都已经部分完成。涞水的交通要道保野路新城段已经完成升级改造。另外，新城的商业配套，包括大型的佛罗伦萨商业小镇，已经能看见主体结构。新城的幼儿园、三甲医院也已经完成了选址和规划，即将开工建设。绿化配套方面包括占地480亩的中央公园在内的六大主题公园，12公里拒马河沿线风情。

据销售现场客户反馈，对比环北京其他区域，例如：涿州新房均价已经普遍在6000元以上，而固安新近推售的项目价格高达到万元以上，燕郊房价更是上涨到近二万二到二万八左右。相对于上述环北京区域楼盘，华银城项目不仅交通便利，在配套规划占据优势，更是兼具高性价比，据悉项目一期开盘价格在4500元/㎡左右，极具吸引力。

据悉，华银城一期华银城·青年港已经正式亮相，一期主力产品以88㎡两居、99㎡三居为主（2+1产品赠送一个房间）为主，少量63㎡一居。华银城·青年港目前正在筹备开盘相关工作，预计将于近期开盘。