最新消息，商务部定于5月2日至6月30日组织各地开展融资租赁行业风险排查工作。此举为有效防范和化解融资租赁行业风险隐患，规范市场秩序，促进行业健康发展。售后回租是融资租赁行业的重点，也是本次排查的重点对象。浙江吉磊融资租赁有限公司的专业人士将为大家重点介绍和分析中国售后回租行业的现状。

　　售后回租是融资租赁的重要分支

　　融资租赁行业包括两大模块，分别是以租代售和售后回租。而所谓租赁，简单来讲就是出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，并收取一定的租赁费用。在租赁行为中，若出租物的大部分权利都实质性转移给承租人，就变成了融资租赁。比如你在买房的时候，一辆价值20万的车子，租赁公司与你约定，租给你3年，3年后，你只需要再交1万元，车子就归你，这种情况下，本质上属于租赁公司与你做了一笔车辆抵押融资，是一种融资行为，于是，所以便称作融资租赁。

　　售后回租交易的本质

　　售后回租，打个通俗的例子，A将某物先购买，然后将该物品出售给租赁公司，然后再用租金的形式将该物品租赁回来继续使用。它是目前西方发达国家常用的筹资方式之一。在本质上是一种融资行为，最初是出现在大宗贵重物品当中，但随着时代的发展，和互联网技术的进步，现在售后回租的种类也是越来越多，包括了房子、车子、手机等。像浙江吉磊融资租赁有限公司，就是专以汽车以租代售，售后回租为主要模式的金融租赁公司，因为服务质量好，业务范围广，在全国已开设七大业务区，已经服务过千万客户，目前已成为中国金融租赁行业一只重要的力量。

　　在售后租回交易中，承租人与出租人都具有双重身份，进行双重交易，形成资产价值和使用价值的离散现象，具体表现在以下几个方面：

　　1、交易业务的双重性。售后租回交易双方具有业务上的双重身份，因而业务处理上具有重叠性。

　　2、资产价值转移与实物转移相分离。在售后租回的交易过程中，出售方对资产所有权转让并不要求资产实物发生转移，因而出售方(承租方)在售后租回交易过程中可以不间断地使用资产。

　　3、资产形态发生转换。售后租回交易是承租人在不改变其对租赁物占用和使用的前提下，将固定资产及类似资产向流动资产转换的过程，从而增强了长期资产价值的流动性，促进了本不活跃的长期资金发生流动，提高了全部资金的使用效率。

　　4、资产转让收益的非实时性。《企业会计准则——租赁》规定。卖主(即承租人)不得将售后租回损益确认为当期损益，而应予递延，分期计入各期损益。一般认为，资产转让收益应计入当期损益，而在售后租回交易中，资产的售价与资产的租金是相互联系的。

　　我国售后回租的现状

　　售后回租作为企业除银行贷款之外重要的筹集资金的形式，在我国，售后回租主要发生在医院、车船加工、设备加工等重型公司，因为设备较贵，占用资金较多，所以多采取售后回租的方式，减缓企业资金用款压力。但随着时代的发展，人们生活水平的提高，资金也在加速流动。现在的售后回租不仅发生在企业、公司等身上，也开始向个体经营户、个体等方向发展，以汽车行业举例，现在许多车主因为短期内遭遇资金等压力，会选择将名下的汽车以抵押的方式出售给金融租赁公司，比如向浙江吉磊、微贷网等这类汽车金融租赁公司，通过租赁给这类公司，可以短期内获得资金，缓解用款压力，并且车辆的使用权还在自己手中，所以售后回租行业在我国发展的现状是：

　　1、从重型企业向轻工业型发展

　　2、从公司、企业向个人方发展

　　3、从大宗贵重物品向小件、精致、保值物品发展

　　浙江吉磊融资租赁有限公司最后友情提示：售后回租行业经过多年发展，目前的法律法规已经得到很大程度的完善，但仍有不法分子会刻意利用某些漏洞，损害用户的合法权益。对于想利用售后回租方式的企业或者用户，在选择金融租赁公司时，一定要注意多了解公司口碑，多了解案列，这样才能做到心中有数。